制鞋产业园项目急需融资
2015.09.12 | 作者: 文章来源:本网新闻中心 | 浏览:233299

 

       提示:渝成国际制鞋产业园项目位于四川省资阳市安岳县龙台发展区,项目规划地面积3000亩,总投资额45亿元,项目一期建设处于收官阶段,截止目前,项目一期已经全部招商完毕,70多家知名鞋企及配套企业签约。二期招商已完成50%。今年以来,安岳县委县政府提出了以渝成国际制鞋产业园为核心区打造7平方公里安岳国际鞋都的战略规划,获得了省、市党委政府的支持,渝成国际制鞋产业园将成为安岳国际鞋都的核心区和火车头。

 

一,项目名称:渝成国际制鞋产业园

二,融资原因:项目一期建设处于收官阶段,但资金缺口较大,受到严重影响。

三,融资额度:五千万至一亿元人民币。

四,项目介绍

        渝成国际制鞋产业园项目位于四川省资阳市安岳县龙台发展区,项目规划地面积3000亩,总投资额45亿元,分三期建设,一期800亩,总投资约12亿元,二期1000亩,总投资约15亿元,三期1200亩,总投资约18亿元。项目建成后,年产各类皮鞋将达到1.5亿双,包括鞋材在内,实现年产值约300亿元,出口约1亿美元,上缴税收10亿元,吸纳解决就业人口20万人。

 

 

      (一)、项目的由来  

       近年来,成都、重庆两地产业转移升级改造进程正在如火如荼的进行之中,两地的制鞋企业再次面临选址搬迁的艰难抉择。针对这一行业转移转型的重大节点,以及我省制鞋行业长期以来存在大而不强,布局分散的现状,我们与资阳市、安岳县委县政府经过深入研究洽谈,提出了以产城一体发展为理念,以宜业宜商宜居宜旅为目标,以政企联手为运作模式,紧紧抓住制鞋产业转移的重大机遇,通过利用安岳县区位、交通、土地、人口等资源优势,加大政策优惠力度,把安岳变成四川、重庆、广东、浙江制鞋产业转移的最佳承接地,并通过政策引导,促进产业在转移中升级,实现可持续发展,给广大制鞋企业一个腾飞的平台,不沉的母舰。在这个共识上,渝成国际制鞋产业园项目应运而生。按照资阳市、安岳县的规划,在不远的将来,一座7平方公里的安岳国际鞋都将屹立在安岳新城,渝成国际制鞋产业园将成为安岳国际鞋都的核心区和火车头。

        (二)、园 区建设及招商情况

          园区建设于2013年9月11日开工建设,园区土地平场、基础设施及主次干道于2014年3月竣工并投入使用。招商中心、鞋材中心、生产中心、渝成广场、创业孵化园于2014年3月同时开工建设。2015年5月,2万平米招商中心、3.5万平米鞋材中心、2.8万平米渝成生活广场已竣工,生产中心标准厂房5万平米已经竣工,7月安装调试生产线,预计9月底正式投产。3.5万平米的创业孵化园已封顶,预计于2015年12月竣工投产。

        招商方面,通过两年多的运作,截止目前,项目一期已经全部招商完毕,70多家知名鞋企及配套企业签约。二期招商已完成50%。

      (三)、项目优势

         一是政策优势。

        1、作为四川省制鞋产业转移首选承接地和四川省制鞋产业示范基地,四川省政府省长魏宏今年6月和7月连续就产业园的建设和发展作出了重要批示。

        2、7月下旬,产业园被列为四川省重点建设项目,并由一位副省长亲自挂帅督办,支持园区发展。这是我省制鞋行业唯一的省级重点建设项目。

        3、7月,省经信委主任陈新有来园调研后,亲自提议命名园区为四川省返乡创业示范基地。

        4、今年以来,安岳县委县政府提出了以渝成国际制鞋产业园为核心区打造7平方公里安岳国际鞋都的战略规划,获得了省、市党委政府的支持,渝成国际制鞋产业园自然就是安岳国际鞋都的发展引擎。

       二是机遇优势。

         1、四川制鞋行业的现状是大而不强,层次参差,布局散乱,缺乏品牌。当前成都3000多家鞋企,重庆2000多家鞋企,都将在政府引导下实施战略转移,是整合我省制鞋行业,倒逼鞋业品牌升级的大好机遇。渝成制鞋产业园具有交通、区位、土地、劳动力等不可多得的资源优势,理所当然的成为了制鞋行业转移的最佳承接地。

        2、项目得到了四川鞋业协会的大力支持。股东企业都是鞋业协会会长单位,在行业内有较大的影响力,熟悉行业发展现状,拥有较强的行业整合能力,有能力引导制鞋企业向园区集聚,发展。

      (四)、项目盈利点

        一是政策性盈利。

1、工业用地零地价;

2、450亩商住配套用地可以成本价取得;

3、7平方公里产业新城的综合规划、开发、建设;

4、基础设施建设投入的回报;

5、3年全免2年减半的五年期税收优惠政策。

       二是产业升级后设计、研发形成的高附加值及互联网+等模式产生的快速盈利。

       三是经营性盈利。

1、转让、租赁商铺、厂房所得;

2、园区配套服务、物流、物业服务管理所得。

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